捨棄一百六十米巨型「竹棚」設計，發展局及馬會公布「返璞歸真」版，斥資達十八億元的保育中區警署設計圖。將樓高大幅減至少於八十米，分布於新建兩幢方形大樓中，曾作囚禁女犯的F監倉亦會保留。新建築日後可作藝廊、多功能場地及商店等，料二○一四年底啟用。發展局形容，新設計實而不華，無喧賓奪主。
擁有近一百六十年歷史的中區警署，於○七年由發展局及馬會合作活化，但當年設計師赫佐格和德默隆，雖是興建北京奧運主場館「鳥巢」的大師，但高達主水平基準以上一百六十米的「竹棚」設計，樓高受極大爭議，最後當局將方案推倒重來。
昨日公布的最新設計方案將設計樓高大幅減至少於八十米（由海面計起），符合城市規劃委員會今年五月刊憲時要求的高度限制。而樓高主要將分布於兩幢新建的方形大樓「奧卑利翼」及「亞畢諾翼」之中，分別樓高二十五米。
順應民意保留F監倉
今次項目與○七年時的十八億元造價近乎相同，但上次方案中擬拆卸曾用作收容越南船民及女囚犯的F監倉，在一片民意聲中獲得保留。據知，F監倉地下擬作書店及餐飲，頂樓將作畫廊。但洗衣房將拆卸後興建可容納二百人的「亞畢諾翼」。而「奧卑利翼」的露天陽台將可觀賞警署美景。
發展局局長林鄭月娥形容，今次方案是「實而不華、與別不同，無喧賓奪主」。中區警署項目高級夥伴負責人Ascan Mergenthaler指，警署新大樓設計，與三藩市的de Young博物館相似。
總建築面積逾二萬五千平方米的中區警署建築群，現為法定古蹟，署內將有十六座有歷史價值的建築獲保育，包括總部大樓、軍械房及原域多利監獄的獄長室等，日後將化身小型表演場、教育中心及藝術場等。
打造文化地標吸遊客
中區警署也是政府「保育中環」計劃一部分。林鄭月娥指，「活化計劃將創造一所當代藝術中心，為業界提供有專業設施及展覽活動的中型場地。」她說，活化後的建築群，將與區內歷史建築和旅遊點，包括藝穗會、文武廟、孫中山史蹟徑、蘭桂坊、蘇豪區和荷李活道一帶產生協同效應，成為吸引本地及外國遊客的歷史及文化地標。
林鄭月娥指，活化計劃仍要經城規會及環評批准，預計計劃可於二○一四年年底完成並啟用，將諮詢公眾六個月。至於會否再修改計劃，她說，城規會已在高度限制上作改動，「唔打算在設計上有大型諮詢工作」。
而新設計亦擬於警署對出的奧卑利街及荷李活道興建行人天橋，連接半山行人電梯，新樓梯及升降機亦將連接贊善里附近的庭院。古物諮詢委員會主席陳智思表示，相信今次方案已回應大部分批評，而車流量亦不會構成壓力，但馬會應與區內溝通，以免對當區構成影響。
林鄭月娥表示，政府稍後與馬會慈善信託基金簽訂諒解備忘錄，訂明雙方的合作模式、條款及條件。政府將以象徵式租金把中區警署建築群租予馬會，首段租約十年，可續租十年。
中西區區議會主席陳特楚及副主席陳捷貴指，由於樓層日後將作展覽廳，需按國際標準提供足夠樓底高度以容納展品，活化計劃加建的新建築物高度合理。馬會認為，完全保存中區警署作古蹟或博物館並不妥當，而部分建築如囚房，不作重大改動便難有其他用途。
設計有助融合蘇豪蘭桂坊
【大公報訊】發展局及馬會推出「返璞歸真」的中區警署群設計，擬加建兩幢「奧卑利翼」及「亞畢諾翼」，有學者建議，應保留現有歷史價值的洗衣房兩至三成結構，讓公眾認識昔日歷史。而大樓設計被指過於平實，學者則認為新建築毋須與古建築爭妍鬥麗。
古物諮詢委員會委員、香港城市設計學會會長林雲峰回應本報記者查詢時建議，現時馬會建議拆卸洗衣房以興建新的「亞畢諾翼」大樓，但應保存當中約兩成至三成的立面或結構，令公眾日後亦可認識建築物的歷史，即使舊建築藏身新大樓內亦可。
談及新大樓的「方形」外貌是否過於平實時，林認為新加設建築是附加建築，毋須與古建築爭妍鬥麗。顏色方面，林建議，新建築外牆色彩應以輕型淡色為主，不需千奇百怪。
中區警署活化計劃項目高級夥伴負責人Ascan Mergenthaler昨表示，加建新建築是為了配合舉辦藝術文化活動和技術支援需要，令新舊間互惠互利，認為建築群的規模及設計，有助中區警署與附近的中環蘇豪區和蘭桂坊融合。
中西區關注組召集人羅雅寧表示，從新建築物設計的初步印象看來，「設計比較方（形）」，雖然不同於「竹棚」，但感覺突兀，質疑與原有建築物並不協調。林則表示，之前的「竹棚」設計構思將歷史價值可與中環街市及灣仔街市媲美的「F」倉拆卸，而今次則順應民意，將建築高度大幅降低，與社區關係亦較恰當。
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